SERVICIOS

Ofrecemos una amplia gama de servicios para satisfacer sus expectativas y contribuir al buen funcionamiento de su Inmueble.

Al comienzo de nuestra relación profesional con todos nuestros nuevos clientes ofrecemos sin coste los siguientes servicios:

 

Análisis Inicial

Realizamos una auditoría interna integral de la situación del inmueble que incluye:

-Estado económico, fiscal y laboral.

-Evaluación de los contratos de servicios existentes.

-Revisión de la División de Propiedad Horizontal y Estatutos Comunitarios.

-Para Gestión de Arrendamientos se incluye también la revisión de los contratos de alquiler vigentes, actualizaciones y repercusiones.

-Situación del estado de la finca y de las instalaciones comunes del inmueble.

Elaboración de un informe objetivo del contexto de la Comunidad.

 

Plan de Ahorro y Presupuesto

-Propuesta de Plan de Ahorro y Presupuesto.

-Presentación a la Junta de Gobierno.

 

Gestión del Cambio

-Nos ocupamos de realizar todos los trámites de manera rápida y eficaz.

SERVICIOS INCLUIDOS EN NUESTROS HONORARIOS

  • ÁREA ECONÓMICA

    •Elaboración de la propuesta de ahorro y reparto del Presupuesto Anual.

    •Seguimiento, control, reclamación y cobro de deudores.

    •Presentación de las cuentas anuales de forma clara.

    •Archivo y custodia de toda la documentación de la Comunidad.

  • ÁREA ADMINISTRATIVA

    •Preparación de convocatorias de Juntas y asistencia del Administrador.

    •Redacción, custodia y difusión de las actas de las Juntas de Propietarios.

    •Ejecución y seguimiento de las decisiones aprobadas por la Junta.

    •Representación de la Comunidad ante terceros.

  • ÁREA TÉCNICA

    •Visitas frecuentes a la Comunidad.

    •Verificación, control y seguimiento del cumplimiento de los servicios acordados con las distintas empresas contratadas.

    •Gestión, seguimiento y atención de avisos de siniestros, incidencias y averías hasta su completa y correcta resolución.

  • ÁREA LABORAL Y FISCAL

    •Realización de contratos, nóminas, seguros sociales y declaraciones fiscales.•Búsqueda de sustitutos para vacaciones, bajas y festivos y realización de contratos laborales de temporada.•Seguimiento y control del cumplimiento de la jornada laboral.

  • ASISTENCIA JURÍDICA

    •Asesoramiento al Presidente y a los propietarios en materia de la Ley de Propiedad Horizontal y en cualquier cuestión relativa a la Comunidad de Propietarios.•Mediación en los conflictos que puedan surgir en las Comunidades.

SERVICIOS ADICIONALES

  • ACCIONES JURÍDICAS

    •Reclamación de impagados por vía judicial.

    •Reclamación de deficiencias técnicas del edificio a las empresas constructoras.

    •Laboral (arbitraje y mediación; indemnizaciones, jubilaciones).

    •Defensa jurídica a la Comunidad.

  • ACCIONES TÉCNICAS

    •Cumplimiento y seguimiento de las normativas urbanísticas y ordenanzas municipales.

    •Seguimiento de las actuaciones técnicas del inmueble.

Gema I. Molina Gallardo

Administradora Colegiada

Nº 5.691

10:00-13:30

17:00-19:30

C/Núñez de Balboa / Nº93 / Bajo A / 28006 Madrid

 

915 763 163

676 965 872

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